Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 868.000€ et 978.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.680€ et 9.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 868.000€ et 978.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 868.000€ et 978.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 40 | AV MONTAIGNE | 5 | 160 | 690 | 1245270€ | 7783€ |
2019-07-05 | 83 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 289 | 495000€ | 8250€ |
2021-06-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 101 | 594000€ | 7714€ |
2020-11-17 | 8 | ALL LEONIDE | 5 | 109 | 466 | 911150€ | 8359€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DES ARTS | 4 | 75 | 204 | 900000€ | 12000€ |
2020-11-30 | 75 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 307 | 801300€ | 8013€ |
2021-09-20 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 76 | 50 | 750000€ | 9868€ |
2021-11-02 | 95 | AV GABRIEL PERI | 6 | 117 | 108 | 1250000€ | 10684€ |
2021-04-20 | 109 | AV GABRIEL PERI | 5 | 115 | 333 | 700000€ | 6087€ |
2019-08-12 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 502900€ | 5185€ |
2021-09-28 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 660000€ | 6804€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 116 | 242 | 742000€ | 6397€ |
2022-06-29 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 261 | 810000€ | 6694€ |
2022-08-26 | 91 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 264 | 760400€ | 7107€ |
2022-08-24 | 66 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 349 | 875000€ | 12500€ |
2021-06-29 | 122 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 567 | 850000€ | 7083€ |
2022-06-29 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 125 | 580 | 1387850€ | 11103€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1154780€ | 5832€ |
2021-06-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1375000€ | 6944€ |
2021-02-05 | 22 | AV MONTAIGNE | 6 | 105 | 341 | 795000€ | 7571€ |
2022-09-22 | 140 | AV GABRIEL PERI | 4 | 234 | 466 | 1736330€ | 7420€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 92 | 125 | 651500€ | 7082€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2020-02-13 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 282 | 1260000€ | 7875€ |
2021-10-28 | 30 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 127 | 400 | 1172800€ | 9235€ |
2019-07-17 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 106 | 653000€ | 9746€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 648000€ | 6612€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 808000€ | 8245€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2023-06-13 | 4 | ALL GUY MOQUET | 6 | 171 | 241 | 615000€ | 3596€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2021-02-18 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 125 | 574190€ | 10440€ |
2023-06-15 | 31 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 0 | 1850000€ | 12333€ |
2021-02-05 | 49 | AV MONTAIGNE | 4 | 121 | 556 | 909800€ | 7519€ |
2020-02-28 | 18 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 638 | 881000€ | 5506€ |
2022-08-24 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 340 | 854000€ | 13774€ |
2019-08-02 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 233 | 422000€ | 4689€ |
2021-06-29 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 320 | 740000€ | 6727€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 130 | 0 | 665000€ | 5115€ |
2021-05-25 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 680000€ | 6182€ |
2023-02-27 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 734000€ | 6673€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1145000€ | 7156€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1420000€ | 8875€ |
2019-06-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 197 | 250000€ | 4310€ |
2021-06-02 | 35 | QUAI DE CHAMPAGNE | 4 | 197 | 793 | 1720000€ | 8731€ |
2020-01-31 | 148 | AV GABRIEL PERI | 4 | 68 | 58 | 340000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES ARTS | 3 | 44 | 35 | 450000€ | 10227€ |
2021-03-04 | 15 | AV MONTAIGNE | 7 | 213 | 1061 | 1434200€ | 6733€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GUY MOQUET | 4 | 150 | 311 | 822000€ | 5480€ |
2021-10-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 107 | 373 | 840000€ | 7850€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 50 | 209 | 440000€ | 8800€ |
2021-02-11 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 203 | 200000€ | 3636€ |
2020-07-07 | 6 | PL BEAUFRANCHET | 5 | 100 | 144 | 699530€ | 6995€ |
2022-05-11 | 10 | PL BEAUFRANCHET | 4 | 76 | 271 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-28 | 14 | ALL GUY MOQUET | 5 | 300 | 452 | 1365000€ | 4550€ |
2023-04-11 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 72 | 0 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2019-07-02 | 26 | ALL DES ROSIERS | 5 | 70 | 300 | 606600€ | 8666€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 108 | 248 | 685000€ | 6343€ |
2020-11-17 | 139 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 160 | 329000€ | 9400€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 99 | 449 | 877000€ | 8859€ |
2022-07-08 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 132 | 635000€ | 11545€ |
2019-07-05 | 78 | AV GABRIEL PERI | 5 | 134 | 537 | 720000€ | 5373€ |
2021-09-07 | 14 | ALL YVONNE | 5 | 71 | 249 | 670000€ | 9437€ |
2022-09-13 | 15 | RUE PATTIER SOUPAULT | 3 | 65 | 195 | 592500€ | 9115€ |
2019-09-12 | 7 | PL BEAUFRANCHET | 3 | 85 | 293 | 460000€ | 5412€ |
2022-01-20 | 17 | RUE PATTIER SOUPAULT | 5 | 100 | 321 | 800000€ | 8000€ |
2022-12-01 | 2 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 5 | 130 | 265 | 920000€ | 7077€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 120 | 0 | 823523€ | 6863€ |
2023-04-25 | 19 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 75 | 324 | 730000€ | 9733€ |
2021-08-27 | 27 | ALL DES ROSIERS | 4 | 133 | 500 | 979000€ | 7361€ |
2020-07-16 | 54 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 0 | 760000€ | 8000€ |
2021-10-04 | 1 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 4 | 90 | 153 | 562250€ | 6247€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES FRATELLINI | 4 | 76 | 235 | 499000€ | 6566€ |
2022-05-05 | 74 | AV GABRIEL PERI | 4 | 112 | 694 | 1014000€ | 9054€ |
2020-07-06 | 42 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 143 | 495 | 930400€ | 6506€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 124 | 315 | 800000€ | 6452€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 7 | 152 | 393 | 990000€ | 6513€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 100 | 246 | 792000€ | 7920€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ACACIAS | 7 | 160 | 90 | 1085000€ | 6781€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU SUD | 6 | 105 | 460 | 1033100€ | 9839€ |
2022-05-18 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 417 | 759000€ | 11677€ |
2019-10-18 | 7 | VLA DE LA GARENNE | 4 | 79 | 313 | 441900€ | 5594€ |
2020-03-12 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 430 | 1610000€ | 9200€ |
2023-02-01 | 1 | AV DU SUD | 7 | 175 | 670 | 1756800€ | 10039€ |
2020-08-21 | 46 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 200 | 550 | 1166620€ | 5833€ |
2021-01-08 | 38 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 160 | 325 | 1030000€ | 6438€ |
2022-09-08 | 15 | ALL MARIGNY | 4 | 97 | 491 | 830900€ | 8566€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2019-06-26 | 8 | VLA DE LA GARENNE | 8 | 225 | 500 | 796500€ | 3540€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2019-11-21 | 9002 | IMP MONTAIGNE | 3 | 47 | 58 | 385000€ | 8191€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 162 | 649 | 1045000€ | 6451€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1060000€ | 6424€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1659000€ | 10055€ |
2020-11-16 | 1 | AV MONTAIGNE | 3 | 90 | 181 | 817000€ | 9078€ |
2020-03-31 | 6 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 68 | 0 | 433000€ | 6368€ |
2022-12-15 | 6 | VLA DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 525000€ | 6402€ |
2021-05-20 | 2 | IMP ACACIAS | 5 | 142 | 117 | 1300000€ | 9155€ |
2022-01-31 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 69 | 2700000€ | 42857€ |
2020-10-02 | 76 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 100 | 778 | 960000€ | 9600€ |
2021-07-26 | 168 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 204 | 495000€ | 7071€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 0 | 842000€ | 9356€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2021-07-08 | 1 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 107 | 0 | 650000€ | 6075€ |
2020-09-30 | 1 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 107 | 0 | 665000€ | 6215€ |
2019-09-05 | 34 | AV DU CHATEAU | 6 | 125 | 365 | 992650€ | 7941€ |
2019-11-19 | 117 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 63 | 0 | 450644€ | 7153€ |
2021-03-15 | 84 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 170 | 770 | 1176000€ | 6918€ |
2021-01-11 | 37 | AV DU CHATEAU | 11 | 280 | 603 | 2125000€ | 7589€ |
2022-10-11 | 148 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 429 | 1955000€ | 15038€ |
2019-11-29 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 45 | 66 | 546000€ | 12133€ |
2022-10-11 | 1 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 111 | 417 | 1600000€ | 14414€ |
2019-08-23 | 25 | AV DES ROCHERS | 7 | 149 | 610 | 915000€ | 6141€ |
2022-01-19 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 250 | 584250€ | 5564€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2021-01-27 | 18 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 283 | 579000€ | 8908€ |
2020-07-24 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 520 | 797951€ | 6820€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2021-06-29 | 46 | AV DU CHATEAU | 8 | 200 | 1300 | 1635000€ | 8175€ |
2021-07-28 | 96 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 92 | 354 | 811463€ | 8820€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MARNE | 6 | 140 | 519 | 1008500€ | 7204€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 234 | 597 | 1175000€ | 5021€ |
2022-08-04 | 17 | QUAI DE CHAMPAGNE | 3 | 83 | 326 | 720000€ | 8675€ |
2023-06-26 | 9 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 239 | 662000€ | 8275€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 148 | 324 | 675000€ | 4561€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 700000€ | 6667€ |
2020-09-08 | 6 | QUAI D ARGONNE | 6 | 110 | 481 | 1050000€ | 9545€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2020-04-03 | 92 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 140 | 372 | 850000€ | 6071€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2022-09-29 | 6 | ALL MARIGNY | 4 | 89 | 260 | 787850€ | 8852€ |
2019-06-24 | 28 | AV DES ROCHERS | 5 | 110 | 432 | 895000€ | 8136€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 440 | 992000€ | 13778€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 127 | 585 | 988000€ | 7780€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2022-03-10 | 16 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 220 | 177 | 1650000€ | 7500€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 604 | 745000€ | 7525€ |
2021-02-18 | 100 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 130 | 363 | 645000€ | 4962€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 92 | 276 | 400000€ | 4348€ |
2019-06-28 | 1 | CITE NOUVELLE | 4 | 70 | 278 | 457500€ | 6536€ |
2021-10-18 | 4 | VLA DES ROSES | 3 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2020-01-27 | 9 | QUAI D ARGONNE | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2023-03-09 | 10 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 276 | 765000€ | 6652€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |